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長沙晚報一批房產(chǎn)整體出租（租期5年） |
| 公司名稱：長沙晚報傳媒集團有限公司 發(fā)布時間：2024-10-21 11:06:12
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙晚報一批房產(chǎn)整體出租（租期5年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0123 |
掛牌價格 |
283.188萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-10-21 |
掛牌截止日期 |
2024-11-01 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710292 劉洋 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙晚報一批房產(chǎn)整體出租（租期5年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0123 |
| 掛牌租金 |
283.188萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年10月21日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年11月1日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意以10個工作日為周期延期，至評估報告有限期截止 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙晚報傳媒集團有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙高新開發(fā)區(qū)東方紅街道岳麓西大道1698號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
914301005827676816 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
文化 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（國有獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
12000 |
主管部門 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
法定代表人 |
洪孟春 |
主要負責人 |
/ |
| 單位內(nèi)部決策文件 |
中共長沙晚報社委員會中共長沙晚報傳媒集團有限公司委員會會議紀要（2024年16次） |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
/ |
| 批準文號 |
/ |
| 其他需披露的事項 |
標的所有權(quán)人為長沙晚報報業(yè)集團，長沙晚報報業(yè)集團為長沙晚報社的曾用名，暫未辦理權(quán)利人變更手續(xù)，標的委托長沙晚報傳媒集團有限公司公開掛牌租賃，后續(xù)合同簽訂、交易價款支付均由長沙晚報社處理。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物 |
| 人民幣單位：元 |
| 項目編號 |
建筑物名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
租期（年） |
掛牌面積（㎡） |
掛牌金額
（第一年） |
備注 |
面積
（平方米） |
評估租金
（元/第一年） |
G2024ZCZL
123 |
1601房 |
芙蓉區(qū)
晚報大道267號 |
長房權(quán)證
芙蓉字
第00495952號 |
1276.53 |
671097 |
5 |
532 |
294946 |
標的目前正在租賃中，租賃到期時間為2025年2月28日。 |
| 1701房 |
1296.83 |
681769 |
1296 |
718502 |
標的目前正在租賃中，租賃到期時間為2025年2月28日。 |
| 1501房 |
1256.25 |
660436 |
1256 |
696324 |
標的目前正在租賃中，租賃到期時間為2024年12月31日。 |
| 301房 |
926.06 |
456955 |
926 |
587664 |
標的目前正在租賃中，租賃到期時間為2025年2月28日。 |
| 401房 |
1043.64 |
526245 |
964 |
534444 |
標的目前正在租賃中，配電間不在租賃范圍，租賃到期時間為2024年10月31日。 |
| 合計 |
|
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5799.31 |
2996502 |
|
4974 |
2831880 |
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| 標的物概況 |
|
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年10月21日16：00之前（以到賬時間為準）應(yīng)支付交易保證金50萬元到該項目指定賬戶(保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效)，若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在繳納全部交易服務(wù)費后可原途徑無息退回。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
6.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。
7.標的租金前3年保持不變，第4-5年在最終成交金額的基礎(chǔ)上遞增6%；所有標的租金按季度支付，自租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》以及原《資產(chǎn)租賃合同》到期后10個工作日內(nèi)完成標的移交。
8.交易雙方自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起，最終承租方須在5個工作日內(nèi)向租賃方支付一個月租金作為履行本合同的履約保證金。若最終承租方在承租期間無任何違約行為及安全生產(chǎn)事故，合同期滿，最終承租方交還標的后無息退還。
9.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的全部以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)在參與競價報名前詳細了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理。凡最終參與競價者都視同已經(jīng)實地踏勘并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，確認了解并認可租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔包括水、電、消防等相關(guān)規(guī)劃審批要求的一切責任與風險。
10.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實際交付面積為準，成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
11.同等條件下，原租賃方有優(yōu)先承租權(quán)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
|
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√）拍賣（）招投標（） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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